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Pourquoi les diagnostics immobiliers ....

... ce qu'ils vous apportent

Amiante, plomb, termites, DPE, gaz,... la liste des diagnostics obligatoires s'allonge pour la vente et la location. Au cours de ces dernières années, il a été progressivement instauré l'obligation d'annexer aux actes de vente de biens immobiliers un certain nombre de diagnostics, au regard de préoccupations liées à la sécurité et à la santé des occupants. Sur cet aspect, le code de la construction et de l'habitation a été profondément remanié au cours des années 2005 et 2006.

Les diagnostics apportent une meilleure information au futur acquéreur, dès la promesse de vente s'il y en a une, notamment pour un primo-accédant peu familiarisé avec le droit immobilier. Pour le propriétaire, ces diagnostics l'exonère de la garantie des vices cachés, ils sont un atout pour votre vente car ils augmentent la confiance de votre acquéreur.

 

 

La confiance en votre diagnostiqueur

garanties et charte qualité

Depuis le 1er novembre 2007, de nouvelles obligations se sont mises en places afin de garantir l'indépendance, le professionalisme des opérateurs de diagnostics : désormais, la certification des opérateurs est obligatoire pour pouvoir exercer notre métier, ceci afin de mieux vous satisfaire et de vous permettre de finaliser sans soucis votre transaction.

Les états, constat ou diagnostic (à l'exception de l'état des risques naturels et technologiques - ERNT - et du document relatif aux installations d'assainissement non collectif), doivent être établis par une personne présentant des garanties de compétence, disposant d'une organisation et de moyens appropriés (article L.271-6 du CCH). Les diagnostiqueurs doivent répondre à des critères d'indépendance et d'impartialité et avoir souscrit une assurance couvrant les conséquences de leur responsabilité en raison de leurs interventions.

Gilles Guillerm, opérateur en Diagnostic immobilier certifié FCBA n° 755 : Je suis là pour vous accompagner dans vos démarches et vous apporter toutes les informations nécessaires dans mon périmètre.